喜报！连续五年！鼓楼再获全国性大奖！

　　兴业银行集团福州营运中心效果图

　　保利首开中心

　　创新服务体系

　　专设楼宇经济工作领导小组，下设“一办十组”，构建起“区级（楼宇办）-街镇（服务中心）-楼宇业主（物管中心）-入驻企业”四级垂管体系，首创“楼宇专员”队伍和“一楼八员”服务体系，将招商引资、企业服务、数据采集、政策宣贯等举措落实到楼内具体经济单元中，结合“服务企业日”“重点企业服务直通车”“一线处置”等机制，精准响应楼宇企业需求，确保企业“进得来、留得住、发展快、效益佳”。

　　制定出台《商务楼宇星级评定》标准，在推动中心城区服务业标准化建设过程中创新融入楼宇党建和法律服务等我区特色，成功搭建起包含72项内容的商务楼宇运营服务标准化试点建设体系框架，形成具有鲜明鼓楼特色的商务楼宇标准化提升路径，带动众多楼宇主动对标自查，精准补足自身短板，实现软硬件全面升级，评选挂牌28座星级楼宇，推动全区楼宇运营 “标准化” 水平迈上新台阶。

　　第七届服务企业大会上为星级商务楼宇授牌

　　持续提升新能源科创中心、海洋经济科创高地、人工智能产业加速中心、元宇宙产业创新基地等创新载体，依托汇川物联、华电集团、睿能科技等高质量标杆企业实现“楼宇+产业”融合发展，坚持金融服务实体经济，发挥五四路中央商务区金企云集优势，依托朱紫坊基金港等平台帮助企业找市场、找资源、找资金，实施“榕树计划”精准赋能企业上市，依托华润万象城打造海丝中央法务区福州片区，推行法务特派员进楼宇。

　　海丝中央法务区福州片区

　　在五四路中央商务区建设楼宇人才驿站开展人才沙龙、项目路演等人才对接活动，为楼宇经济发展提供坚强人力智力支撑，未来，鼓楼还将持续擦亮楼宇经济高质量发展标杆这块金字牌匾。

　　空间上推陈出新，持续建设兴业银行集团福州营运中心、福建建投产业大厦等一批高品质商务楼宇，夯实海洋科创高地、新能源科创中心、人工智能产业加速中心、同创谷等一批高质量创新载体为楼宇经济发展提供支撑。

　　创新载体：海洋经济科创高地

　　创新载体：新能源科创中心

　　产业上招大引强，深入实施“招大引强”战略，吸引更多金融、科技类龙头企业、外资企业入驻，带动中心城区业态调整、核心商圈的提档升级，增强区域产业辐射力、带动力。

　　引入市场化运作，对单一产权楼宇引入市场资本整体改造运营，对多产权楼宇，由楼宇大业主牵头整体收购或租赁业主资产，进行整体改造运营。创新产权管理机制，创新运用金融手段改革楼宇产权模式，建立健全社会资本“投融管退”通道，鼓励社会资本多种形式灵活参与楼宇更新。探索行业自治，培育各类智库、协会、商会等社会组织，参与鼓楼区楼宇经济发展规划研究、政策制定、标准认证、等级评定、项目评审等工作，逐步形成社会组织有机推动的市场自治模式。

　　深化标准化+，以《商务楼宇星级评定》引导楼宇软硬件优化完善，开展第四届星级楼宇评选，继续评出一批星级楼宇，鼓励楼宇对标《商务楼宇星级评定》标准，逐步更新，提升楼宇标准化建设能级。集约化整合提升，统筹整合地块、交通、生态、环境资源，加强楼宇经济信息互通共享，在楼宇更新进程中同步推动绿色建筑创建、5G全覆盖、智慧充电设施等楼宇新基建行动，加快楼宇内外设施数字化改造、智慧化赋能，提升楼宇集约化发展水平。