平安三率 | 小区治理显担当，群众安居更安全

平安是民生之本，安居是幸福之基。2026年以来，福州市鼓楼区住房和建设局紧扣福州市“平安三率”工作部署，以“平安小区”专项建设为突破口，聚焦群众最关心的居住安全问题，在智慧安防、电动自行车安全整治、小区防台防汛、老旧电梯更新等领域精准发力，推动小区治理从“基础覆盖”向“品质提升”迈进，用实干实效托举起群众“稳稳的安全感”。

智慧安防“提档”，小区安全更有“数”

门禁严不严、监控清不清、报警灵不灵，直接关系群众对平安建设的第一感知。鼓楼区住建局把智慧安防设施完好率作为平安小区的“硬指标”，督促全区物业服务企业对小区门禁、视频监控、周界报警等智能设备进行全面“体检”，逐项建立故障点位整改清单，实行“发现—维修—复核”闭环管理。

电动自行车安全整治“攻坚”，居住环境更有序

电动自行车违规停放、进楼入户、飞线充电等问题，是小区火灾防控的“顽疾”。鼓楼区住建局全力配合消防部门将电动自行车安全整治作为平安小区攻坚重点，联合街镇、物业企业开展全覆盖排查，以“零容忍”态度清理楼道停放、私拉电线等隐患行为。督促物业企业落实日常巡查劝阻责任，发挥好小区“第一道关口”作用，对拒不整改的，12小时内向消防部门报告，并留存劝阻、上报等“两书两表”档案凭证。

同时，坚持“疏堵结合”推进源头治理。指导各街道摸排小区充电需求缺口，推动建设集中停放充电场所，鼓励引入具备过载保护、自动断电功能的智能充电桩，切实解决居民“充电难、停放乱”问题。积极推广电梯阻车系统等技防手段，用科技手段阻止电动自行车“上楼入户”。结合安全生产月等活动，广泛开展电动自行车安全使用宣传，提升居民自我防范意识。二季度，电动自行车违规停放充电类隐患实现动态排查、动态清零，居民小区消防安全环境得到明显改善。

防台防汛“筑堤”，汛期应对更有“底”

福州汛期台风频发、短时强降雨多，小区防台防汛事关群众生命财产安全。鼓楼区住建局立足“防大汛、抢大险”，指导物业企业全面修订完善防汛应急预案，落实防汛物资储备，备足沙袋、挡水板、排水泵等关键物资，确保关键时刻“拿得出、用得上”。

紧盯地下车库、低洼地带、排水管网、屋面天沟等重点部位，汛前组织物业企业开展全覆盖隐患排查，及时清理雨水口堵塞物、检修排水泵站设施、加固高空悬挂物，建立隐患台账限期整改销号。同时，督促物业企业组建应急抢险队伍，开展防汛应急演练，熟悉预警响应流程和抢险操作规范。严格执行汛期24小时值班制度，密切跟踪台风暴雨预警信息，提前做好人员疏散和车辆转移预案。

入汛以来，鼓楼区住建局联合街镇累计开展防汛专项检查3轮次，排查整改地下车库倒灌、排水不畅等隐患167处。全区住宅小区未发生因台风暴雨引发的重大险情，地下车库未出现严重内涝倒灌，小区安全度汛基础更加扎实。

民生电梯“换新”，居住品质更有“感”

老旧电梯运行故障多、等候时间长，是困扰部分高层居民的“心病”。抢抓超长期国债支持设备更新的政策窗口期，鼓楼区住建局联合各街道全面摸排老旧故障电梯，建立更新改造需求清单，指导小区做好业主意见征集和方案优化，着力破解资金筹措难、意见统一难等民生堵点。

2026年，鼓楼区申报老旧电梯更新需求714台并全部获得超长期国债支持。目前已下达首批补贴资金8745万元，涉及631台电梯，正在分批组织开工实施。随着老旧电梯逐步“以旧换新”，居民出行将更加安全便捷，群众对平安建设的获得感也在“上上下下”中更加具体。

平安建设没有终点，只有连续不断的新起点。下一步，鼓楼区住建局将以更大力度、更实举措守护鼓楼万家灯火，为提升全市“平安三率”贡献鼓楼住建力量。