福州市鼓楼区洪山镇人民政府鼓楼区洪山镇安乐居物业管理服务竞争性磋商采购公告

时间：2026-05-22 17:31 来源：鼓楼区洪山镇

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项目概况

福州市鼓楼区洪山镇人民政府鼓楼区洪山镇安乐居物业管理服务的潜在供应商应在福建省福州市鼓楼区五四路159号世界金龙大厦第14层A单元福建省智信招标有限公司财务室获取采购文件，并于2026年6月3日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZXWT-2026-97

项目名称：福州市鼓楼区洪山镇人民政府鼓楼区洪山镇安乐居物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

1.采购需求：

采购包1：

采购包预算金额（元）：490,000.00

采购包最高限价（元）：490,000.00

采购包保证金金额（元）：4,900.00

序号	标的名称	数量	标的金额（元）	计量单位	所属行业	是否允许进口产品
1	福州市鼓楼区洪山镇人民政府鼓楼区洪山镇安乐居物业管理服务	1.00	490,000.00	年	物业管理	否

2.简要技术需求或服务要求：负责房屋建筑本体及配套设施设备的日常维修养护与管理等具体详见竞争性磋商文件要求。

合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的合同义务履行完毕。

本项目（不接受）联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

资格审查要求概况

评审点具体描述

本采购包属于专门面向中小企业采购

①本项目专门面向符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的中、小、微型企业。供应商须按照本磋商文件规定的范本提供《中小企业声明函》（工程、服务），即服务由中/小/微型企业承接。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型，若磋商文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照竞争性磋商文件第五章规定提供。注：（1）享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。（2）本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见“采购标的一览表”。（3）本项不在资格承诺制范围内，供应商须按本项要求提供证明材料。

3.本项目的特定资格要求：

资格审查要求概况

评审点具体描述

资格承诺函

①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标（响应）格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格证明文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。

三、获取采购文件

1.时间：2026年5月22日至2026年5月29日，每天上午08:00至12:00，下午02:30至05:30。（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：福建省福州市鼓楼区五四路159号世界金龙大厦第14层A单元福建省智信招标有限公司财务室。

3.方式：参加本项目的供应商应在获取磋商文件（采购文件）截止时间之前，按照以下方式进行办理获取采购文件手续：

（1）现场获取：到采购公告列明的获取文件地点填写《获取招标（采购）文件登记表》并支付费用（若有）后受理；

（2）邮件获取：须按公告提供的开户名、开户行、账号及本公告的要求，电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单复印件及按照本公司《获取招标（采购）文件登记表》格式【通过福建省智信招标有限公司官网：（http://www.fjzxzb.com）进入首页，在“办事指南”里点选“如何获取招标（采购）文件”，即可获取《获取招标（采购）文件登记表》格式】填写清楚并加盖公章发送至邮箱（zhixin04@126.com）。

注：未办理获取采购文件手续的不予以书面变更通知及不受理磋商。递交响应文件时供应商的名称要与获取采购文件的名称相一致，除能提供市场监督部门出具的单位名称变更证明外，代理机构将拒绝接收响应文件。

4、纸质版竞争性磋商文件售价：50元人民币/份，如需邮寄纸质版竞争性磋商文件的邮费到付，采购文件售后不退。代理机构不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

四、响应文件提交

截止时间：2026年06月03日09点30分（北京时间）

地点：福州市鼓楼区五四路159号世界金龙大厦第14层A、C1单元福建省智信招标有限公司开标大厅

五、开启

时间：2026年06月03日09点30分（北京时间）

地点：福州市鼓楼区五四路159号世界金龙大厦第14层A、C1单元福建省智信招标有限公司。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、代理机构账户：