南后街132号店面

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子价竞方式对福州市鼓楼区南后街132号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：260142031

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用，由街道发送福建省政府非税收入缴款通知短信，承租人每月凭缴款通知短信去海峡银行缴纳（账户名：福建省政府非税收入待解缴科目）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金的3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：最后一年月租金的3倍。

4、装修期：60天（不含在租赁期限内）。

5、租赁用途：自主研发的文化创意商品销售，允许售卖文创类预包装食品及现场制作的文创类小食饮品，禁止重餐饮。服从福州市三坊七巷管理委员会、福州市鼓楼区历史文化街区服务中心及街道的管理，中标后实际经营范围与报名时一致。

6、权属状况：《中华人民共和国房屋所有权证》。

7、竞价保证金：800,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交公告结果结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。

9、其他：第一期租金及押金需要中标承租人于竞价成交公告结束之日起5个工作日内到街道对接缴款事项并缴款。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、水，电费及物业等相关费用由承租人承担。店内垃圾由承租人自行清理。

5、消防设施设备安装、维护和消防报审由承租方自行负责，如未获得住建、文物部门审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

6、根据《福州市鼓楼区历史文化街区古建筑活化利用和既有更新建筑、一般建筑二次装修设计方案联合会审、联合核验工作机制（试行）》（榕街服〔2025〕30号)等文件要求，装修方案提交相关部门审核。

7、本项目不得使用明火。

8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限自主研发的文化创意商品销售使用，允许售卖文创类预包装食品及现场制作的文创类小食饮品，禁止重餐饮。服从福州市三坊七巷管理委员会、福州市鼓楼区历史文化街区服务中心及街道的管理，中标后实际经营范围与报名时一致。

（3）营业执照上成立日期至该公告发布之日至少一年（含）。

（4）提供市场监督管理部门提供的企业基本信息表。

（5）企业实缴资本不得低于3000万元（含）且需要全额实缴。

（6）五年内未被法院判定执行。

（7）提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明，打印日期需在该公告发布日期之后。

（8）提供国家知识产权局颁发的有效期内的商标注册证或商标转让证明。

（9）报名人需签订承诺书及竞租申请表。

（10）须承诺中标后实际进驻产品品牌须为自主品牌，自主品牌须在首个合同年度届满之日前进驻，须围绕福建地域文化定制开发在地文化品类，产品应符合福州当地文化属性和项目定位。

（11）须承诺中标后引入并落地的本项目的自主品牌应为福建省内首家门店。

（12）基于对历史文化街区品牌宣传需要，须承诺中标后每年需配合鼓楼区举办四场文旅推广活动；每年策划并推动鼓楼区相关宣传内容在中央级媒体平台或其新媒体传播矩阵发布不少于四篇（内容形式包括但不限于图文报道、短视频、专题内容、直播活动、活动资讯、平台推荐内容等）。

（12）须承诺在承租过程中售卖的商品均为正版产品，承租过程中若出现版权纠纷等问题由承租人负责赔偿。

（13）以上承诺事项若未完成，出租方可随时解约，并追究承租方的违约责任。

（14）租赁期间，不得将房屋及场所转让、转租、分租、抵押第三人、挪作他用或变更经营范围，否则出租方有权收回房屋，没收押金。

（15）合法经营，按时交纳房租、水电及物业费等相关费用。

（16）意向承租人报名时须确定经营范围，中标后经营范围与报名时一致（填写《南后街132号店面竞租申请表》，表中所填“拟经营行业”即为中标后的经营范围）。

（17）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、第一期租金及押金需要承租人于竞价成交公告结束之日起5个工作日内到街道对接缴款事项并缴款。

（18）其他详见租赁合同。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①成立日期至该公告发布之日至少一年（含）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤须提供市场监督管理部门提供的企业基本信息表；

⑥企业实缴资本不得低于3000万元（含）且需要全额实缴（提供2024年或2025年由会计师事务所或审计事务所出具的验资报告或审计报告附注实收资本一栏，复印件加盖公章）；

⑦五年内未被法院判定执行（中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；

⑧提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明，打印日期需在该公告发布日期之后（交验原件，复印件均须加盖公章）；

⑨国家知识产权局颁发的有效期内的商标注册证或商标转让证明（复印件均须加盖公章）；

⑩《承诺书》（企业）；

⑥《竞租申请表》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年7月15日至2026年8月4日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年8月4日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年8月4日17时前至本平台（地址：福州市台江区鳌峰街道鳌峰路66号富闽时代广场1号楼1层09-10（个人信息）店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年8月4日17时。

5、看样时间：2026年7月15日至2026年8月4日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：87512324。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年8月5日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归福州市鼓楼区南街街道办事处所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-88680851、0591-88680853

传真：0591-88680857

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心