鼓楼区仙塔小区3号楼103单元公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台采用电子竞价方式对福州市鼓楼区仙塔小区3号楼101单元等5个项目（详见附件1）进行公开招商，欢迎符合条件的意向承租人前来参与报名。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，按月支付。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：3个月租金（以实际中标金额为准）。

4、免租装修期：详见附件1 。

5、租赁用途：住宅(不从事危险品类、污染类等行业，不得利用该场所从事非法经营活动，未经同意不得私自转让、转租、抵押第三人、挪作他用或变更用途，否则招标单位有权收回该处场所并没收押金）。

6、建筑面积：详见附件1。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：详见附件1。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交。

10、装修情况：毛坯（房屋为框架结构）。

11、其他：首月租金及履约保证金需要承租人于竞价成交公告结束之日起5个工作日内到东街街道营商环境办（资产）对接缴款事项并缴款，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录福州海峡纵横电子竞价平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、租赁期限：5年。

5、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的物所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的物的所有情况。

6、房屋水电已通，水、电、网络、物业等相关费用需承租人自行缴纳。

7、在装修(含维修)过程中，承租人必须按合同的约定不得破坏建筑主体结构。

8、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和福州海峡纵横电子竞价平台无关。

9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业、具有完全民事行为能力的自然人。

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限住宅使用(不从事危险品类、污染类等行业，不得利用该场所从事非法经营活动，未经同意不得私自转让、转租、抵押第三人、挪作他用或变更用途，否则招标单位有权收回该处场所并没收押金）。

（3）装修费用由承租人负责。承租人开展装修施工前，应向物业、东街街道办事处（城建办）、鼓楼区住建局办理审批手续；经审核通过后方可施工。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、首月租金及履约保证金需要承租人于竞价成交公告结束之日起5个工作日内到东街街道营商环境办（资产）对接缴款事项并缴款。

（6）本项目不接受联合体参与竞价。

（7）其他详见租赁合同。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证件原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证件原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年6月3日至2026年6月24日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年6月24日17时前至福州海峡纵横电子竞价平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年6月24日17时前至福州海峡纵横电子竞价平台（地址：福州市台江区鳌峰街道鳌峰路66号富闽时代广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年6月24日17时。

5、看样时间：2026年6月3日至2026年6月24日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-87661639。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年6月25日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为10（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）福州海峡纵横电子竞价平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在福州海峡纵横电子竞价平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-88680851、0591-88680853

传真：0591-88680857

福州市鼓楼区第三汽车配件厂

2026年6月4日