喜报！连续五年！鼓楼再获全国性大奖！

　　连续五年！

　　鼓楼再获全国性大奖！

　　9月11日，“2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛”在京召开，福州市鼓楼区作为全省唯一入选城区，与北京市东城区、上海市黄浦区、广州市天河区等30个城区的典型经验共同列入2025年《中国城市高质量发展白皮书》，连续五年跻身“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”荣誉。

　　2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛是中国国际服务贸易交易会搭建的楼宇经济交流合作高端平台。会议邀请政府部门、国际组织、世界500强企业、总部企业和独角兽企业，及楼宇经济、楼宇标准等各领域专家出席。鼓楼区连续五年成为全省唯一受邀出席盛会的城区。作为在全国楼宇经济发展领域具有代表性、典型性与示范性的标杆样板城区，鼓楼区高质量发展的路径模式成功收录于大会现场发布并公开出版的2025年《中国城市高质量发展白皮书》，持续为实体产业龙头企业、楼宇园区投资运营商及金融机构，提供可推广、可借鉴的实践经验。

　　鼓楼区的楼宇经济

　　是如何成为标杆范例的？

　　让我们一起来了解 

　　布局深远成效亮眼

　　鼓楼区楼宇经济发展

　　起步早、行动快、谋划实、创意新

　　在布局上，构建了以五四路为纵轴

　　华林路、湖东路、古田路为横轴的

　　“丰”字型楼宇经济核心区

　　同时，围绕东街口商圈、“熙”街口商圈、

　　五一广场商圈等

　　形成三个小型集聚区

　　五四路中央商务区夜景

　　全区现有楼宇288座，总面积850万平方米，其中商务面积620万平方米，楼宇内注册企业4.7万家。全区税收超千万元楼宇112座，其中税收超亿元楼宇23座。“十四五”期间，鼓楼区持续招大引强，累计引进招商项目近1200项，累计投资额超4200亿元，落地华电新能源、国家管网集团、中电能投、中闽能源、中航金城、字节跳动、科大讯飞、申昊科技、中免市内免税品等世界500强、央国企、上市公司投资项目。主要招引总部经济、数字经济、海洋经济、低空经济、文创旅游等重点产业，打造一批具有鼓楼特色优势和区域影响力的领航企业。

　　香格里拉中心综合体

　　中国华电福建总部大楼

　　“十四五”期间，鼓楼区持续根据产业布局量体裁衣地规划楼宇建设用地，建成香格里拉中心、中国华电福建总部大楼、保利首开中心、闽投运营中心等22座高品质产业载体，新增产业面积108万平方米；目前兴业银行集团福州营运中心、福建建投产业大厦等正加快建设，全面投用后将新增面积26万平方米。

　　兴业银行集团福州营运中心效果图

　　保利首开中心

　　创新服务体系

　　专设楼宇经济工作领导小组

　　下设“一办十组”

　　构建起“区级（楼宇办）-

　　街镇（服务中心）-楼宇业主（物管中心）-

　　入驻企业”四级垂管体系

　　首创“楼宇专员”队伍

　　和“一楼八员”服务体系

　　将招商引资、企业服务、数据采集、

　　政策宣贯等举措

　　落实到楼内具体经济单元中

　　结合“服务企业日”“重点企业服务直通车”

　　“一线处置”等机制

　　精准响应楼宇企业需求

　　确保企业“进得来、留得住、

　　发展快、效益佳”

　　推动标准化+升级

　　制定出台《商务楼宇星级评定》标准

　　在推动中心城区服务业标准化建设过程中

　　创新融入楼宇党建

　　和法律服务等我区特色

　　成功搭建起包含72项内容的

　　商务楼宇运营服务标准化试点建设体系框架

　　形成具有鲜明鼓楼特色的

　　商务楼宇标准化提升路径

　　带动众多楼宇主动对标自查

　　精准补足自身短板

　　实现软硬件全面升级

　　评选挂牌28座星级楼宇

　　推动全区楼宇运营 “标准化” 水平

　　迈上新台阶

　　第七届服务企业大会上为星级商务楼宇授牌

　　聚焦特色赋能

　　持续提升

　　新能源科创中心、海洋经济科创高地、

　　人工智能产业加速中心、

　　元宇宙产业创新基地等创新载体

　　依托汇川物联、华电集团、睿能科技等

　　高质量标杆企业

　　实现“楼宇+产业”融合发展

　　坚持金融服务实体经济

　　发挥五四路中央商务区金企云集优势

　　依托朱紫坊基金港等平台

　　帮助企业找市场、找资源、找资金

　　实施“榕树计划”

　　精准赋能企业上市

　　依托华润万象城

　　打造海丝中央法务区福州片区

　　推行法务特派员进楼宇

　　海丝中央法务区福州片区

　　在五四路中央商务区建设楼宇人才驿站

　　开展人才沙龙、项目路演等

　　人才对接活动

　　为楼宇经济发展

　　提供坚强人力智力支撑

　　未来，鼓楼还将持续擦亮

　　楼宇经济高质量发展标杆

　　这块金字牌匾

　　提升产城“融合度”

　　空间上推陈出新

　　持续建设兴业银行集团福州营运中心、

　　福建建投产业大厦等

　　一批高品质商务楼宇

　　夯实海洋科创高地、新能源科创中心、

　　人工智能产业加速中心、同创谷等

　　一批高质量创新载体

　　为楼宇经济发展提供支撑

　　创新载体：海洋经济科创高地

　　创新载体：新能源科创中心

　　产业上招大引强

　　深入实施“招大引强”战略

　　吸引更多金融、科技类龙头企业、

　　外资企业入驻

　　带动中心城区业态调整、核心商圈的提档升级

　　增强区域产业辐射力、带动力

　　提升市场“活跃度”

　　引入市场化运作

　　对单一产权楼宇

　　引入市场资本整体改造运营

　　对多产权楼宇，由楼宇大业主牵头

　　整体收购或租赁业主资产

　　进行整体改造运营

　　创新产权管理机制

　　创新运用金融手段改革楼宇产权模式

　　建立健全社会资本“投融管退”通道

　　鼓励社会资本多种形式灵活参与楼宇更新

　　探索行业自治

　　培育各类智库、协会、商会等社会组织

　　参与鼓楼区楼宇经济

　　发展规划研究、政策制定、标准认证、

　　等级评定、项目评审等工作

　　逐步形成社会组织有机推动的

　　市场自治模式

　　提升发展“协同度”

　　深化标准化+

　　以《商务楼宇星级评定》

　　引导楼宇软硬件优化完善

　　开展第四届星级楼宇评选

　　继续评出一批星级楼宇

　　鼓励楼宇对标《商务楼宇星级评定》标准

　　逐步更新

　　提升楼宇标准化建设能级

　　集约化整合提升

　　统筹整合地块、交通、生态、环境资源

　　加强楼宇经济信息互通共享

　　在楼宇更新进程中同步推动

　　绿色建筑创建、5G全覆盖、

　　智慧充电设施等楼宇新基建行动

　　加快楼宇内外设施数字化改造、智慧化赋能

　　提升楼宇集约化发展水平