关于鼓楼区公有房产管理系统开发及运维保障服务项目询价公告

    我中心拟采购鼓楼区公有房产管理系统开发及运维保障服务,预算107000元，超过预算报价无效，按最低价成交原则评议。服务具体要求如下: 

　　一、鼓楼区公有房产管理系统要求： 

　　1.房源管理模块：可添加房源、房源重新评估、修改房源、删除房源、查找房源等管理。 

　　添加房源管理需有房源类型、评估信息、房源面积、所属单位、房源地址、所属大厦、所属楼层等信息；

    房源类型又可分为：住宅、店面、办公、车库、其它等； 

　　对房源重新评估管理可以对房屋进行再次评估操作，并需要保存评估结果以及评估日志。 

　　2.房屋租借模块：包括房源出租、房源转借、房源回收。 

　　房源出租包括合同信息、租金信息、面积信息、租金低于评估价提醒、根据租金递增信息自动生成每年租金、全租情况。其中租金信息可以根据租期详细设置每年的租金信息。合租的情况需要知道多家合租的单位信息，合租的面积信息，多家面积总和不得大于总面积。 

　　房源转借包括转借单位、转借类型、转借时限等信息。转借类型包括自用和可二次使用。 

　　房源回收包括出租到期、租屋欠费违约、转借到达时限等信息。 

　　3.系统管理模块：包括单位管理、人员管理、权限管理、日志管理、密码修改等功能。 

　　4.报表模块：可自定义组合房源报表。 

　　5.提供电子证书登录开发。 

　　6.预留房源预警接口。 

　　7.预留业务审批接口。 

　　二、鼓楼区公有房产管理系统研发周期为3个月（第一个月需完成项目主体研发，能保证房产信息的录入），超过研发周期，业主有权终止合同，产生的后果由中标方负责。 

　　三、系统维保期为1年。中标方需提供一年的7×24小时的免费技术支持服务。响应时间为30分钟的上门故障排除保障服务。 

　　四、签订合同后，业主方支付中标方合同金额的30%，系统通过验收后支付合同金额的65%，系统维保期过后支付合同金额的5%。 

　　凡有能力提供本公告所述货物及服务的，具有法人资格的境内供货商或制造商均可能成为合格的投标人,请有意者携带投标文件在规定时间内前来报名。 

　　报名时间：2018年8月17日～2018年8月23日下午18：00

    报名地点：福州市鼓楼区津泰路98号11号楼六层 

    联系人：金先生，电话：0591-87661867 

    附件：投标文件格式

                                                                                    鼓楼区国有资产管理中心 

　　                                                                                     2018年8月16日