福州琼河村旧屋区改造项目（宜发得贵城）2#楼公区精装深化设计招标公告

1.招标条件

本招标项目福州琼河村旧屋区改造项目（宜发得贵城）2#楼公区精装深化设计，招标人为福州市鼓楼区建设投资管理中心，建设资金为财政国有资金，项目已具备招标条件，现对本项目公区精装深化设计进行公开招标。 

2.项目概况与招标范围 

2.1项目地点：福州市鼓楼区琼河村旧屋区（宜发得贵城）2#楼。 

2.2项目概况：本项目为宜发得贵城2#楼安置房旧改项目，本次招标为公区精装深化设计，计费额按360万元工程费用计取，参照《工程设计收费标准》（2002版），专业调整系数1.0，复杂程度调整系数1.15，附加调整系数1.5，下浮50%计取设计费，本项目招标最高限价：139725元。 

2.3招标服务内容：完成宜发得贵城2#楼公区精装全套深化图纸及效果图，包含以下全部设计成果： 

（1）7-36标准层、2-6层每层：立面图、电梯前室立面布置图节点图、过道立面布置图节点图、防火门入户门墙面布置图节点图、墙面与天花地面交界处节点图、平面图、天花布置图、天花点位图、地材布置图、立面索引详图。 

（2）首层：立面图、电梯前室立面布置图节点图、过道立面布置图节点图、防火门入户门墙面布置图节点图、墙面与天花地面交界处节点图、平面图、天花布置图、天花点位图、地材布置图、立面索引详图。 

（3）地下室每层：立面图、电梯前室立面布置图节点图、过道立面布置图节点图、防火门入户门墙面布置图节点图、墙面与天花地面交界处节点图、平面图、天花布置图、天花点位图、地材布置图、立面索引详图。 

（4）效果图：7-36层安置房部分电梯门厅效果图、2-6层商业部分电梯门厅效果图、7-36层安置房部分过道效果图、2-6层商业部分过道效果图、首层商业部分入户大厅效果图。 

（5）同时包含：现场踏勘、图纸修改优化、配合图纸内审、施工交底、施工全过程设计配合、根据建设单位、图审、监理、施工单位意见无偿修改图纸，直至图纸满足施工使用要求，提交完整可用于施工的全套电子版及纸质版设计文件。 

2.4服务周期：合同签订后15日历天提交全套深化设计图纸及效果图（每日延误违约金5000元，按天累计计罚。）；施工阶段按需提供现场技术服务，直至本公区精装工程竣工验收完成。 

2.5质量要求：符合国家、福建省及福州市现行装修设计、消防等相关规范标准，图纸深度满足施工、造价编制要求。 

3.投标人资格要求 

3.1投标人须具备独立法人资格；具备以下设计资质之一：（1）建筑装饰工程设计乙级及以上资质；（2）工程设计综合甲级资质；（3）工程设计建筑行业乙级及以上资质。 

3.2项目负责人须具备不低于一级国家注册建筑师执业证书。 

3.3本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。 

3.4未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。 

4.投标保证金 

4.1本项目投标保证金：人民币10000元（壹万元整）。 

4.2投标保证金须从投标人基本账户转出，在投标截止时间前缴至招标人以下指定账户，未按规定缴纳投标保证金的，投标无效。 

户名：福州市鼓楼区建信投资有限公司 

账号：12250000001095543 

开户银行：华夏银行股份有限公司福州分行 

备注：琼河2号楼公区精装设计投标保证金 

4.3保证金处理：未中标投标人的投标保证金，中标结果公示期满后无息退还；中标人的投标保证金自动转为履约保证金；发生串通投标、弄虚作假、中标后无正当理由放弃中标、拒不签订合同、不履约等情形，招标人有权没收全部保证金，并追究相应经济损失。履约保证金待全部设计服务完成、成果验收合格后无息退还。 

5.报名方式 

时间：2026年9月9日至9月16日（工作日）9:30-11:30、15:00-17:00，节假日不予受理。 

地点：鼓楼区津泰路239号六楼福州市鼓楼区建信投资有限公司 

报名资料（投标人需在投标截止时间前完整提供以下资料，缺资料者报名无效）： 

（1）法人介绍信（加盖公章）、经办人身份证复印件（加盖公章） 

注：如法定代表人本人前往报名需提供身份证复印件（加盖公章），并带法定代表人身份证原件备查。 

（2）营业执照副本复印件（加盖公章） 

（3）设计资质证书副本复印件（加盖公章） 

（4）项目负责人注册证书复印件（加盖公章） 

（5）投标保证金汇款回单（加盖公章） 

以上（1）-（5）材料无需密封、密封不接受报名。 

（6）投标报价函（需完整密封、并在密封处加盖骑缝公章，未密封、未加盖骑缝公章的不接收）。 

6、中标人确定办法 

6.1 所有资格审查合格投标人中，设计费报价总价最低单位确定为中标单位；若最低报价相同，采取现场随机抽签方式排序定标。本次确定1家中标单位和2家备选单位，中标单位放弃中标的，备选单位依次递补。 

6.2 开标时间：2026年9月16日17:30 

开标地点：鼓楼区津泰路239号七楼区建信公司会议室 

招标人各相关部门派员到场开标，投标人可到场全程监督，未到场视为认可开标全部结果。 

7、公告发布媒介 

本招标公告在鼓楼区人民政府官方网站同步发布。 

8、招标人信息 

招标人：福州市鼓楼区建信投资有限公司 

地址：鼓楼区津泰路239号六楼，邮编350001 

联系人员：陈工、许工 联系电话：87666351 

附件：投标报价函 

福州市鼓楼区建信投资有限公司 

2026年9月8日 

附件： 

投标报价函 

福州市鼓楼区建信投资有限公司： 

我公司参与贵公司组织的福州琼河村旧屋区改造项目（宜发得贵城）2#楼公区精装深化设计招标，愿以含税总价人民币________元包干承接本项目的设计工作。 

投标人（加盖公章）： 

日期：2026年 月 日