概述

        公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

申请对象

        符合我市《关于进一步加强中心城区公共租赁租房配租和管理工作的方案》（榕政办规〔2022〕6号）规定的申请条件且居住在鼓楼、台江、仓山、晋安区的家庭（含符合相关申请条件的台港澳同胞），应确定一名年满18周岁，在本市中心城区有稳定工作和收入来源，具备完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人提出申请。

家庭人均年收入低于58009元、单身家庭年收入低于58009元，且未租住公有住房的下列两类家庭可提出申请：

1.主申请人具有本市中心城区居民户籍，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）。

2.主申请人虽然不具备本市中心城区居民户籍，但在本市中心城区稳定就业且在本市中心城区累计缴交养老等社会保险满3年，取得中心城区居住证。本人及其家庭成员在本市中心城区无自有住房。

注：有下列情形之一，不得申请公租房保障：

1.申请之日前3年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的，交易时间以不动产登记机构交易登记时间为准；

2.申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；

3.申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的;

4.家庭成员自有车辆购车款（含税）达25万元以上（含）或购置车辆排量达2400ML以上（含）或2.0T以上（含）的（含申请前12个月转让的车辆）；自有车辆达两辆以上（含）的，所有车辆的购车款与排量合并计算。

以上申请家庭成员指的是主申请人及其配偶、未成年子女。

享受待遇

       实行实物配租和租赁补贴并举。2024年1月1日起，新申请公租房的家庭中，集中对具有四城区户籍的以下几类群体实行实物配租：

1、经民政部门认定的各类“兜底保障”（含低保对象、低保边缘家庭以及困境儿童家庭等）的住房救助对象。

2、二级重度残疾人家庭。

3、七十周岁以上老年人家庭。

除上述几类群体以外，其他公租房保障对象均实行租赁补贴。

（一）实物配租。

公租房保障家庭的保障标准根据家庭人口确定，即一、二、三人户家庭原则上分别配租45、55、65平方米左右户型。

由市国有房产中心结合房源供应情况分批组织配租，轮候期满6个月仍未配租的，自第7个月起由市国有房产中心通知有关家庭办理租赁补贴手续，开始发放租赁补贴至实物配租。

市国有房产管理中心可结合实际情况，对一、二、三人（含三人以上）户家庭配租低于上述45、55、65平方米面积标准的房源。对于愿意下靠承租较小面积房源的家庭，给予20%的租金减免。

实物配租家庭无故未参加配租活动或未按时办理入住手续的，由市国有房产中心汇总报送相关保障资格登记部门取消保障资格，相关家庭自资格取消之日起2年内不得申请我市中心城区公租房保障。

（二）租赁补贴

租赁补贴实行按月发放，由市国有房产中心负责，在资格登记之日的次月通知保障家庭办理相关租赁补贴核发手续。每月租赁补贴金额=每平方米租赁补贴标准×保障面积标准。一、二、三人（含三人以上）户家庭保障面积标准为45、55、65平方米。具体补贴标准另行公布。

申请说明

       申请受理渠道分为线下和线上两个渠道，申请家庭可自行选择申请渠道，切勿在线上和线下同时提出申请。

1.线下受理渠道。申请人前往现居住地区级行政服务中心设立在各街道办事处（乡镇政府）的政务（便民）分中心窗口提出申请。

2.线上受理渠道。申请人通过“公租房”APP或“闽政通”APP提出申请（注：因闽政通APP面向全省，申请人如通过闽政通APP提出申请，请务必进入“服务”栏目选择“公租房服务[福州]”提出申请）。

申请材料  

       线下申请的，按申请表明确的内容填写并提供相关材料（申请表可通过福州市住房和城乡建设局网站下载、打印使用，点击网站首页上方的“互动交流”，再点击“表格下载”栏目下载2023年6月发布的申请表；或登录以下网址下载：https://zjj.fuzhou.gov.cn/hdjl/bgxz/202306/t20230629_4629175.htm）。通过线上渠道申请的，需以主申请人的合法有效身份信息在相关APP内注册账号后填写相关信息，上传申报材料。　

注：

1、非中心城区居民户籍的申请家庭，纳入上述保障面积标准计算范围的家庭成员均须持有中心城区居住证（家庭成员有在我市中心城区大中小学、幼儿园入学的，也可暂以入学证明替代居住证，但应同步尽快办理居住证）。

2、无论申请时是否持有上述居住证等相应凭证，主申请人的配偶和未成年子女均须作为申请家庭成员填报，并纳入认定该家庭是否符合中心城区公租房申请条件的审核范围。

申请流程

线上申请地址

       申请人通过“公租房”APP或“闽政通”APP提出申请（注：因闽政通APP面向全省，申请人如通过闽政通APP提出申请，请务必进入“服务”栏目选择“公租房服务[福州]”提出申请）。

线下申请地址

       申请人前往现居住地区级行政服务中心设立在各街道办事处（乡镇政府）的政务（便民）分中心窗口提出申请。

鼓楼区温泉街道：福州市鼓楼区金汤巷13号温泉街道办事处2号窗口；

鼓楼区东街街道：福州市鼓楼区津泰路96号1楼东街街道便民服务中心窗口；

鼓楼区五凤街道：福州市鼓楼区铜盘路323号五凤街道办事处便民服务中心综合窗口二；

鼓楼区洪山镇：福州市鼓楼区洪山镇福沁路20号洪山镇人民政府便民服务中心4号窗口；

鼓楼区华大街道：福州市鼓楼区湖东路18号华大街道便民服务中心一楼综合窗口②；

鼓楼区鼓西街道：福州市鼓楼区杨桥东路198号鼓西街道便民服务中心综合窗口123；

鼓楼区安泰街道：福州市鼓楼区加洋路27号安泰街道办事处1楼综合便民服务中心综合办事窗口B；

鼓楼区鼓东街道：福州市鼓楼区鼓东路189号鼓东街道办事处1层便民服务中心；

鼓楼区南街街道：福州市鼓楼区营房里12号南街街道办事处一楼综合便民服务中心；

鼓楼区水部街道：福州市台江区龙庭路39号水部街道便民服务中心。

咨询电话

         咨询电话：鼓楼区住建局：87525521；鼓楼区民政局：87713282。

常见问答

关于福州市中心城区公共租赁住房申请受理有关事项的公告 

       2023年新版公租房申请表 

其他

       经有关街道办事处（镇政府）受理、初审、公示，鼓楼区住房保障部门、民政部门会同相关部门联合审核认定的拟登记保障资格申请人公示情况，请登陆以下网址查询：http://www.gl.gov.cn/xjwz/zwgkml/zdlyxxgk/zf_1/fpxx/