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近年来，部分企业办理土地首次登记时，碰到原土地证未注销、面积重叠等问题，办证延迟，导致企业遇到无法按时开工、融资慢等问题；
而商品房销售制度都是先交易后办证的模式，业主入住商品房之后，需要一段时间才能拿到不动产权证书，给业主在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。
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