水部街道：创新小区治理模式 共建共享美好家园

　　佳境渐入春风暖，和顺吉祥阖家欢”，以藏头诗命名的佳和花园位于古田支路150号，小区居民约220户，是一个中小型的小区。小区于2013年9月成立党支部，2017年7月成立业委会，7名成员中有4名党员，是名副其实的“红色业委会”。自成立以来，“红色业委会”充分发挥党建引领作用，提升居民自治能力，优化小区治理方式，打造和谐互助小区。 

　　一、齐心协力，提升小区治理水平 

　　在水部街道福新社区党委支持下，佳和花园成立了“红色业委会”。成立“红色业委会”后，业委会根据业主意愿，针对小区户数较少的现实情况，主动选择退出原有的“物业公司管理”模式，采取“业主自治管理”模式。为降低运营成本，“红色业委会”层层筛选，聘请了1名专业物业管理人员代替物业公司，由他牵头负责保洁、安保、水电维修等人员的招聘和管理，并全力予以支持，着力解决小区环境杂乱、停车难、存在安全隐患等问题，积极推动小区管理创新提升，让小区“旧貌换新颜”。社区协助推进形成“小区党支部、“红色业委会”、共建单位三方联动”的工作机制，始终以解决居民关心的热点难点问题作为工作的出发点和落脚点，引导小区党员发挥党员先锋模范作用，深化党建引领居民自治管理模式。 

　　二、秉承公心，提升小区环境配置 

　　推进“小区党支部+红色业委会+老党员+邻里帮扶”的治理方式，“红色业委会”积极申报“民生微实事”项目对小区进行局部改造，包含下水道局部更换、地库出入口沉降修复、路面扩宽等，全小区白改黑铺上沥青道路，方便了居民的出行。牵头通过议事协商，重新划定小区路面临时停车位，改变以往无序停放、无收费现象。完善小区监控系统，安装74个探头，覆盖整个小区公共场所，提高了小区的安全系数。加强精细化管理，及时做好监控维护，确保74个探头100%做到24小时全天候保持正常工作状态，“红色业委会”任期内，小区未发生偷盗事件。2023年在社区与区业委会的共同努力下，小区入户门、墙体、电线等纳入街道“参与式预算”，重修升级后使得小区更加宜居。 

　　三、协调资源，提升小区软件环境 

　　佳和花园“红色业委会”以党建为引领积极引进党建联盟单位、社会力量等资源，凝聚小区治理的强大合力，破解小区群租房、消防通道堵塞、垃圾分类误时投放等难题要事。为避免邻里陌生化的困境，“红色业委会”成立“金厝边银乡里”的业主群，小区的事情大家有商有量，把邻里之间守望相助作为“近邻党建”的落脚点，促进小区居民相互交流、增进了解，重新构建小区“熟人社会”。针对小区的老年人，“红色业委会”联合社区引进公益组织，为老人提供健康讲座、健康体检，组织居民练习八段锦、太极拳、广场舞等活动，邻里间有了沟通交流的平台。小区文化广场安装了大电视，还设置了椅子、健身器材、台球桌、乒乓球桌等设施，居民下楼就能运动和交流，邻里氛围更加融洽友善。