福州市鼓楼区左海公园北大门停车场招租公告

　　受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市鼓楼区左海公园北大门停车场进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有情况公告如下：

　　一、项目基本情况

　　项目编号：220614545

　　（备注：标的以现状为准）

　　1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用。

　　2、租金递增方式：年递增5%。

　　3、租赁保证金：最后一年三个月租金（企业法人代表信用茉莉分达到720分及以上改为最后一年二个月租金）。

　　4、经营过渡期(不含在租赁期限内)：10天。

　　5、租赁用途：停车场（如超出以上列明的用途，须事先征得出租方书面同意方可经营，未经出租方同意不得随意更改租赁用途）。

　　6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

　　7、竞价保证金：200,000元。

　　8、标的移交期限：标的将于成交公告结束之日起7个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的3个工作日内移交。

　　9、福州市鼓楼区左海公园北大门停车场，车位148个，面积约3400平方米。

　　竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

　　二、招租方式与内容：

　　1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

　　2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

　　3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

　　4、竞租标的的水、电、物业等相关手续及费用由承租人自行负责。

　　5、中标人签订合同后，若以任何形式将承租的场地整体转租、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收租赁保证金，并收回场地，三年内不允许再承租出租方任何房产。

　　6、有相应的管理人员、停车服务人员和设施维护人员。

　　7、承租人确定后须立即自行办理各项审批手续，一切费用自理，在出租方规定的区域进行车辆收费看管，并参照实行政府指导价管理（《福州市物价局关于福州城区机动车停放服务收费有关问题的通知》榕发改价格[2017]117号）。若出现丢失、损坏，由承租人自行负责赔偿，与出租方无关。

　　8、如遇鼓楼区单位举办活动或台风天等需承租人无条件配合提供临时免费车位供使用。

　　9、该停车场内的新能源车充电桩项目，为停车场配套项目，须保留。原合作协议承租人须继续执行完毕(协议期限剩余约14个月,充电服务收益承租人与充电桩公司按1:3分成计算)，到期后承租人跟充电桩公司自行商谈合作事宜，合作期限不得超过本合同期。

　　10、中信银行占用3个车位作为残疾人通道,具体费用由承租人与银行洽谈。

　　11、停车场按现道闸为界，分内外场管理，外场采取开放式管理。

　　12、如政府需改造停车场或使用停车场部分场地，承租人需无条件配合，占用的场地按占用车位数量核减租金。

　　13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

　　14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

　　15、对承租人的主要要求：

　　（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

　　（2）仅限停车场使用（如超出以上列明的用途，须事先征得出租方书面同意方可经营，未经出租方同意不得随意更改租赁用途）。

　　（3）营业执照经营范围须含有停车场管理或停车场服务或机动车停车经营管理或停车场专业化管理。

　　（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订之日起3日内将押金等款项汇达出租方指定账户。

　　（5）其他详见租赁合同。

　　16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

　　企业法人作为意向承租人：

　　①经营范围须含有停车场管理或停车场服务或机动车停车经营管理或停车场专业化管理的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

　　②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

　　③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无须提供）；

　　④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

　　有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

　　三、时间安排

　　1、公告时间：2022年3月1日至2022年3月14日。

　　2、网上报名时间：意向承租人应于2022年3月14日17时前至本平台注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

　　3、现场确认时间：并于2022年3月14日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号橘园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

　　4、保证金缴纳截止日期：2022年3月14日17时。

　　5、看样时间：2022年3月1日至2022年3月14日（正常工作时间，节假日除外）。

　　6、看样电话：13509337747。

　　7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

　　四、注意事项

　　1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

　　2、竞价时间及加价幅度：

　　（1）自由报价阶段从2022年3月15日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

　　（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

　　（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

　　3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

　　若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

　　4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

　　报名联系人：刘女士

　　业务咨询电话：0591-88680853

　　传真：0591-88680857

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心 

2022年3月3日