关于区十八届人大四次会议第0068号建议办理情况的答复

吴连凯代表：

　　您提出的《关于解决无物业小区消防栓设施缺失问题的建议》已收悉，现将办理情况答复如下：

　　首先感谢您对无物业小区管理工作的关心与支持。

　　一、关于加快“家在鼓楼”纳管速度，充分利用共建基金维护好盘内小区消防设施的事宜

　　为实现老旧小区管理常态化、规范化、现代化，2022年我区十街镇均登记成立了民办非企业单位——家在鼓楼小区事务服务中心。2024年鼓楼区共计新增纳管17个老旧小区，惠及1824户家庭。全区累计推进86个老旧小区纳入家在鼓楼中心管理，管理面积约116.3万平方米，惠及居民16479户。

　　同时，为了巩固老旧小区改造成果，2022年，我局制定印发了《鼓楼区老旧小区共建基金筹集及使用公约》（鼓房综〔2022〕250号），使得共建基金收缴有理有据，有章可循，彰显公信度。切实解决老旧小区全面更新改造后的长效管理问题，进一步提升辖区居民的生活品质。截至目前，鼓楼区共计6个老旧小区（温泉花苑、卫生厅宿舍、武夷花园、后曹巷17号、金湖花园、鼓东新村3-7座）申请使用共建基金，其中，温泉花苑申请使用共建基金用于消防栓管网破损区域的修缮和更换，武夷花园申请使用共建基金用于维修小区内的消防系统改造项目，利用共建基金真正解决了小区业主的“燃眉之急”，做到取之于民，用之于民。

　　二、关于摸排无物业小区消防设施建设情况，建立清单，出具规划方案的事宜

　　结合“美丽家园”专项治理、打通消防“生命通道”、“居民小区安全监管缺位，执法监督不严”集中整治等行动，推进实施安全隐患排查整治工作，全面动员辖区内住宅小区管理单位完成自查自纠，自查率100%；区直部门、街镇累计组织对1426个小区开展全覆盖联合检查，建立1426个住宅小区“一区一表”档案台账，累计完成1323个问题整改工作（其中公共区域堆放堵塞问题945个、电动自行车防火问题378个），并协同相关部门对安泰中心、乌山新村等消防安全重点突出问题进行整治。

　　三、下一步工作举措

　　下一步，一方面将加快物业服务纳管进度，运用片区化共享理念，精简管理人员，实现集约化运作、扁平化管理，提高服务效能，实现老旧小区收支管理平衡。同时，建立专业服务机构联盟，组建统一的绿化养护、卫生保洁、安防团队等专业队伍，为小区提供专业专项服务。另一方面，将运用闽政通APP物业安全自查系统，推进各物业企业负责人、项目负责人每月按频次开展小区安全检查工作，持续压实小区安全生产主体责任。指导物业服务企业启用住宅专项维修资金、公共收益对消防设施进行维修。对缺乏资金来源的小区，设立灭火器集中堆放点，建立巡逻打卡制度，通过加强巡查的“人防”措施，弥补消防设施“技防”缺失。

　　综上，再次感谢您对无物业小区管理工作的关心与支持，欢迎随时来电来信对我们的工作提出更多宝贵意见或建议，谢谢！

　　专此答复