福州市鼓楼区河南新村42座朝西第一间店面公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市鼓楼区河南新村42座朝西第一间店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：240123584

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用，由社区出具解款单，承租人带解款单去海峡银行缴纳，并将解款单交回社区（账户：福州市鼓楼区南街街道财政所（杨桥河南社区），100013487440001）。

2、租金递增方式：无。

3、押金：3个月租金。

4、装修期：10天（不含在租赁期限内）。

5、租赁用途：禁止棋牌室，茶艺居；符合社区、物业、街道管理，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活。招投标实际经营范围与报名时一致。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：6,780元。

8、标的移交期限：标的将于成交公告结果结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的45日内移交。

9、其他：第一期租金及押金需要中标承租人于竞价成交公告结束之日起5个工作日内去社区拿凭证交款。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、装修费用由中标人负责，装饰装修需经社区、物业及街道审批。

6、水电及物业等费用由承租人承担，水电需承租人重新搭接，搭接费用由承租人自行承担。水电、物业费用需要中标人自行到物业、水电营业厅进行缴纳。

7、店面杂物清理及清运费用需由中标人负责。

8、因租赁房屋遇到征迁、拆除和改造等政策原因或不可抗力造成租赁合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，承租方租金根据实际租赁期限据实结算。租赁房屋被拆迁、拆除和改造等所获得的补偿款、赔偿款等一切费用均归出租方所有。

9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）禁止棋牌室，茶艺居；符合社区、物业、街道管理，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活。招投标实际经营范围与报名时一致。

（3）中标之后须在三个月内办理营业执照（个人中标需要办个体工商营业执照，企业中标营业执照上注册地需要变更）等相关证件，且注册地、纳税地均在该店面地址，并将营业执照等相关证件报至社区备案。

（4）租赁期间，不得将房屋及场所转让、转租、抵押第三人、挪作他用或变更经营范围，否则招标单位有权收回房屋，没收押金。

（5）合法经营，按时交纳房租、水电及物业费。

（6）意向承租人报名时须确定经营范围，招投标实际经营范围与报名时一致（填写《福州市鼓楼区河南新村42座朝西第一间店面竞租申请表》（《竞租申请表》中所填“拟经营行业”即为中选后的经营范围）。

（7）具有完全民事行为能力的自然人报名不接受委托。

（8）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、第一期租金及押金需要中标承租人于竞价成交公告结束之日起5个工作日内去社区拿凭证交款。

（9）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺书》（企业）；

⑥《竞租申请表》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件；

②意向承租人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

③《承诺书》（个人）；

④《竞租申请表》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年3月1日至2024年3月21日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年3月21日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年3月21日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年3月21日17时。

5、看样时间：2024年3月1日至2024年3月21日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：87512324。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年3月22日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为10（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归福建省福州市鼓楼区南街街道杨桥河南社区居民委员会所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-88680853

传真：0591-88680857

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2024年3月1日