福州出台公积金新政对租房提取额度和贷款额度测算等有何影响

　　福州住房公积金管理委员会日前制定了《关于优化租房购房提取政策和进一步支持多子女家庭购房贷款的通知》，该通知于3月30日经福州住房公积金管理委员会全体委员会议审议通过，将于2023年4月17日起正式执行，主要措施如下：

　　措施一：优化租房提取频次和条件

　　将租房提取频次由每半年一次调整为每月一次，优化后职工家庭每月可申请提取公积金支付房租。此外，租房提取条件不再与购房提取记录挂钩，职工申请过购房提取但在缴存地无房的，可以申请租房提取。

　　措施二：提高租房提取额度

　　将租住商品房的无房职工每人每月最高租房提取额度由原六城区1200元、六县（市）1000元，统一提高至1500元；多子女（生育、抚养两个以上未成年子女）家庭每人每月提高至1800元，着力满足无房的新市民、青年人和多子女家庭支付租金需求。

　　措施三：租房购房提取金额参与贷款额度测算

　　职工家庭累计租房提取的金额（限首次）、购买本套房已提取的金额可计入当前账户余额，参与住房公积金贷款额度测算。为此，职工可安心申请租房提取，不必担心购房贷款额度受影响；并可以在第一时间申请购房提取，无需等到贷款审批放款后，免除职工购房贷款的后顾之忧。

　　措施四：优化购房提取有效证明材料

　　职工购买商品房、再交易住房申请提取公积金的，可从最迟取得购房有效证明材料之日起一年内申请提取，不再要求职工应在不动产登记证明或不动产权证登记起一年内提取，解决部分职工因发票开具迟延等原因，无法申请购房提取的问题。

　　措施五：支持多子女家庭购房贷款

　　多子女家庭购买首套房申请公积金贷款，额度测算时另加20万元，且最高贷款额度为双职工100万元、单职工70万元。考虑到此类家庭通常有置换住房的改善性合理购房需求，可能使用过公积金贷款，因此将政策由原来“首次申请”改为“购买首套房”，额度测算时由另加10万元提高至20万元，最高贷款额度保持不变。