福州市鼓楼区洪山镇人民政府关于区十八届人大四次会议第0043号建议办理情况的答复

黄朝阳代表：

　　您提出的《关于福三新村小区改造与管理模式创新的建议》收悉。现将办理情况答复如下：

　　一、关于福三新村小区改造的问题

　　根据上级关于老旧小区改造工作规定，优先考虑2000年之前建成及公共配套设施老化、破损严重、环境差、影响居民正常生活的，且未列入我市今后五年旧改、危旧房改造计划的小区，同时根据福州市鼓楼区老旧小区改造实施方案（2021-2025年），老旧小区改造的程序采取自愿申报的原则，由街镇完成小区业主的征求意见工作后，上报区住建局进行申请。按上述规定和方案等文件，我镇已将符合的老旧小区全部上报并完成改造工作，后续将根据市、区最新规定，持续推进老旧小区改造相关工作，若有明确改造计划，我镇将把福三新村小区优先上报申请。

　　二、关于福三新村小区管理模式的问题

　　目前，福州市正在推动住宅小区积极组建业主委员会，福三新村筹备组成员名单已公示，我镇将继续指导小区依法依规组建业委会。成立业主委员会是完善住宅小区治理体系、提升基层治理能力的重要举措，对于维护业主合法权益、促进小区和谐稳定具有重要意义。

　　我镇大凰山社区作为老旧小区与新建小区融合型，各小区情况不一，居民需求复杂多样，传统的社区治理模式下资源碎片化、专业力量缺乏、居民参与度低等问题。目前，我镇通过“幸福合伙人”机制，整合社区多方资源，激发居民自治活力，实现由“政府主导”向“多元共治”转变，建立“居民发声—社区响应—合伙人行动—服务交付—资源循环—群众受益”的闭环服务系统，提升基层治理效能，打造幸福里社区服务综合体，努力把社区建设成居民群众的幸福家园。

　　专此答复

　　领导署名：林思恩

　　联 系 人：商灵燊

　　联系电话：15859001927

　　福州市鼓楼区洪山镇人民政府

　　2025年4月24日