（一）按照物业服务合同、国家和本省有关物业服务的规范提供物业服务；
（二）定期对物业的共用部位、共用设施设备进行养护，按照物业服务合同约定组织维修，并将物业的共用部位、共用设施设备的使用方法、维护要求、注意事项等在物业管理区域内醒目位置予以公示；
（三）做好物业维修、养护、更新及其费用收支记录，妥善保管物业档案资料和有关财务账册，建立物业服务信息平台，为业主提供免费查询服务；
（四）落实安防人员、设施及安保措施，确保安防监控设施正常运转；
（五）维护物业区域环境卫生，引导业主进行垃圾分类处理；
（六）实行二十四小时值班制，建立和完善物业服务工作应急预案，及时处理物业服务中的突发事件及其他日常纠纷；
（七）听取业主委员会、业主、物业使用人的意见，改进和完善物业服务；
（八）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。
主办：福州市鼓楼区人民政府办公室承办：数字福建鼓楼示范区建设领导小组办公室
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